4月的四川省廣元市朝天區(qū)沙河鎮(zhèn)羅圈巖村，花紅柳綠、春光無限，正是一年中最美的時(shí)候。和煦的春風(fēng)中，山嫂子農(nóng)家樂的負(fù)責(zé)人嚴(yán)正山和妻子正有條不紊地準(zhǔn)備著各類食材。

“村上統(tǒng)一把老房子打造出來后，我們就開起了農(nóng)家樂，旺季的時(shí)候，游客很多，農(nóng)家樂每年能收入20多萬元。”嚴(yán)正山說，五一假期日漸臨近，農(nóng)家樂也開始忙碌起來，他已經(jīng)準(zhǔn)備妥當(dāng)今年計(jì)劃推出的新菜品——臘肉柴火雞，在豐富自家特色菜品的同時(shí)，讓農(nóng)家樂更具鄉(xiāng)土風(fēng)味。

李家鎮(zhèn)永樂村地龍壩農(nóng)家樂集群

近年來，在“蜀道康養(yǎng)旅游城市、生態(tài)山水園林城市”總體定位引領(lǐng)下，朝天區(qū)深入推進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過政策引導(dǎo)、多方參與盤活閑置農(nóng)房資源，助力鄉(xiāng)村振興發(fā)展。而山嫂子農(nóng)家樂的愈發(fā)紅火，只是該區(qū)閑置農(nóng)房綜合利用成效的一個(gè)縮影。

2017年，在實(shí)施易地搬遷后，羅圈巖村依托荷花產(chǎn)業(yè)和獨(dú)特的自然風(fēng)光，通過合法程序變更村民搬遷遺留老宅產(chǎn)權(quán)，將其整合納入村集體資產(chǎn)，通過“盤活資產(chǎn)”打造鄉(xiāng)村民宿度假區(qū)，利用老宅發(fā)展民宿經(jīng)濟(jì)，逐步實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向鄉(xiāng)村旅游業(yè)的轉(zhuǎn)變。

“按照‘修舊如舊’原則，對(duì)原搬遷戶的老宅進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃整建提升風(fēng)貌，利用老宅發(fā)展民宿經(jīng)濟(jì)?！绷_圈巖村黨支部書記何思勇介紹，目前，該村共有民宿農(nóng)家樂10余家，每年可實(shí)現(xiàn)村集體經(jīng)濟(jì)收入20多萬元。

民房變民宿，資源變資產(chǎn)。村集體經(jīng)濟(jì)讓羅圈巖村的老房子煥發(fā)出新活力，而李家鎮(zhèn)則通過積極引導(dǎo)民宿、農(nóng)家樂業(yè)主通過新建、改擴(kuò)建等方式，促進(jìn)民宿品質(zhì)提升。這段時(shí)間，民主村的鮮明珍正組織工人對(duì)自家的老房進(jìn)行改造，主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)已完工，民宿將在今年旅游旺季投入使用。

“我們主要是對(duì)房間隔音、樓板地面、采光等進(jìn)行了改造處理，還設(shè)計(jì)了旋轉(zhuǎn)樓梯和星空房?！泵裰鞔鍛浬揭懊袼挢?fù)責(zé)人鮮明珍說，在改造過程中，他們最大限度保留了老房子的主體結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌，讓游客們住得舒心的同時(shí)，能夠真切體驗(yàn)和感受濃郁的鄉(xiāng)村田園氣息。

羅圈巖村利用閑置老宅打造的民宿

在民宿農(nóng)家樂規(guī)模發(fā)展的李家鎮(zhèn)永樂村，集農(nóng)耕體驗(yàn)、觀光采摘、休閑度假為一體的康養(yǎng)旅游發(fā)展格局已然形成，一間間傳承著鄉(xiāng)土風(fēng)貌、地域特色、傳統(tǒng)文化的鄉(xiāng)村民宿發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。

“游客來我們農(nóng)家樂，吃的是本地的特色菜，住的是我們自己的老房子?！庇罉反孱U心苑農(nóng)家樂負(fù)責(zé)人龍?zhí)逭f，他利用自己的老舊住宅，開辦農(nóng)家樂已經(jīng)有十多年了，每年的收入都很不錯(cuò)。

“以政策引領(lǐng)為契機(jī)，在民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展上持續(xù)發(fā)力?！背靺^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為加強(qiáng)鄉(xiāng)村住房建設(shè)管理，培育一批有文化內(nèi)涵、有風(fēng)情特色、有深度體驗(yàn)的旅游民宿，該區(qū)先后出臺(tái)《朝天區(qū)鄉(xiāng)村住房建設(shè)管理規(guī)定》《朝天區(qū)促進(jìn)旅游民宿高質(zhì)量發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)扶持辦法》等，通過健全完善農(nóng)村宅基地和農(nóng)村村民住房建設(shè)管理機(jī)制，獎(jiǎng)勵(lì)扶持民宿改擴(kuò)建或新建，促進(jìn)閑置資源得到有效利用。預(yù)計(jì)到2025年底，該區(qū)將培育建成國(guó)家級(jí)旅游民宿1家，省級(jí)旅游民宿2家，市級(jí)旅游民宿5家，區(qū)級(jí)旅游民宿50家，民宿村落5個(gè)。

（2023年4月25日 中國(guó)網(wǎng) 郭自慧 喬攀祥 冉金鷺）