■ 案情回顧

徐某系A(chǔ)公司實(shí)際控制人，2009年起，徐某陸續(xù)從李某甲處借款幾千萬(wàn)元。2014年，李某甲同意徐某以A公司開發(fā)的房產(chǎn)抵償部分債務(wù)，并與弟弟李某乙簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將該部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某乙，由李某乙與徐某簽訂“以房抵債”協(xié)議。后A公司與李某甲之間簽署房屋買賣合同，并辦理了房產(chǎn)預(yù)告登記手續(xù)，但遲遲未依約交付房屋、辦理過(guò)戶。

2018年，李某乙將徐某訴至法院請(qǐng)求徐某依據(jù)“以房抵債”協(xié)議交付房屋。法院認(rèn)為，相關(guān)房屋的買賣合同系李某甲與A公司簽署，李某乙與徐某并非合同相對(duì)人，故駁回李某乙的訴訟請(qǐng)求。后李某甲、李某乙多次上訴、另訴、上訪均未果。

2022年，李某甲將A公司訴至法院請(qǐng)求交付房屋并支付逾期交房違約金，A公司以訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)為由進(jìn)行抗辯。

■ 法院裁判

法院經(jīng)審理認(rèn)為，李某甲自2014年債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，始終認(rèn)為李某乙為債權(quán)的受讓人與房屋的權(quán)利人，直至2018年時(shí)法院因李某乙與徐某并非合同相對(duì)人駁回李某乙的訴訟請(qǐng)求，該份判決生效后李某甲應(yīng)知曉自身方為房屋的權(quán)利人，應(yīng)從此時(shí)起計(jì)算李某甲的訴訟時(shí)效。

自2019年至2021年期間，李某甲多次因與徐某之間的糾紛向相關(guān)部門郵寄上訪材料，并在材料中提及抵頂債權(quán)的房屋，體現(xiàn)其從未放棄對(duì)房屋主張權(quán)利，可以認(rèn)定李某甲在上述期間內(nèi)向相關(guān)的國(guó)家機(jī)關(guān)、部門提出了保護(hù)相應(yīng)民事權(quán)利的請(qǐng)求，發(fā)生了訴訟時(shí)效中斷的法律效力。

至2022年11月，李某甲提起訴訟請(qǐng)求A公司交付房屋，本案并未超過(guò)法律規(guī)定的三年訴訟時(shí)效期間，故不予支持A公司關(guān)于訴訟請(qǐng)求超過(guò)訴訟時(shí)效期間的抗辯。

此外，由于本案房屋買賣合同中雙方當(dāng)事人約定以日為單位累計(jì)計(jì)算違約金數(shù)額，故本案中逾期交房違約金屬于繼續(xù)性債權(quán)，以每個(gè)個(gè)別債權(quán)分別適用訴訟時(shí)效，相對(duì)方提出訴訟時(shí)效抗辯的，違約金保護(hù)范圍為當(dāng)事人起訴之日前三年。故本案逾期交房違約金的保護(hù)范圍為李某甲起訴之日前三年。

A公司、李某甲不服判決，上訴后二審法院維持了一審判決。

■ 法條解讀

《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百九十五條（現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百九十五條）規(guī)定，有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；（四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。

本案中，李某甲系債權(quán)轉(zhuǎn)讓的出讓人及房屋的權(quán)利人，其對(duì)A公司主張交付房屋的訴訟時(shí)效起算時(shí)點(diǎn)應(yīng)從其知曉自己系房屋權(quán)利人之日起計(jì)算。一般情況下，訴訟時(shí)效期間為三年，在訴訟時(shí)效期間內(nèi)李某甲作為權(quán)利人作出向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求、向法院起訴、向公安機(jī)關(guān)或人民檢察院報(bào)案、向其他有權(quán)解決民事糾紛的國(guó)家機(jī)關(guān)等社會(huì)組織提出保護(hù)相應(yīng)民事權(quán)利的要求等行為，均視為積極主張民事權(quán)利，訴訟時(shí)效自主張之日起中斷，至中斷程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

■ 律師短評(píng)

民事案件的訴訟時(shí)效制度是保護(hù)權(quán)利人權(quán)利的制度，并非背離民法公平和誠(chéng)實(shí)信用的基本原則。一方面，訴訟時(shí)效制度敦促權(quán)利人積極維權(quán)，避免“躺在權(quán)利上睡覺”；另一方面，訴訟時(shí)效制度的適用也應(yīng)作有利于權(quán)利人的設(shè)計(jì)和理解，避免僅因時(shí)間經(jīng)過(guò)使權(quán)利人的權(quán)利喪失或者減損，防止法律保護(hù)的利益處于失衡狀態(tài)。

（作者 夏禹 系北京市康達(dá)律師事務(wù)所合伙人，北京市朝陽(yáng)區(qū)律師協(xié)會(huì)宣傳聯(lián)絡(luò)工作委員會(huì)秘書長(zhǎng)）

（2024年5月9日《法制文萃報(bào)》）