法治日報全媒體記者 唐榮 通訊員 鐘雯 王馨 龐海婷 莫雅璇

為了做好疫情防控工作，廣東省深圳市南山區(qū)人民法院（以下簡稱“南山法院”）高舉護(hù)航企業(yè)發(fā)展大旗，主動作為，全力以赴，多措并舉，為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展提供精準(zhǔn)司法服務(wù)和堅實司法保障，助力企業(yè)按下活力“重啟鍵”，實現(xiàn)“加速跑”。

【案例一 】近日，南山法院受理超某公司一起裝飾裝修合同糾紛案，原告文某訴稱被告超某公司拖欠其裝修工程款986萬元。原告向南山法院申請財產(chǎn)保全，因被告存在履行能力有限、銀行賬戶沒有現(xiàn)金等情況，原告請求法院對被告在另一南油某廣場一樓、二樓、四樓的所有室內(nèi)設(shè)備、物資進(jìn)行財產(chǎn)保全，以人民幣986萬元為限。

查封過程中，執(zhí)行法官對被告名下動產(chǎn)進(jìn)行盤點時，其經(jīng)營場所的房東當(dāng)場提出異議，表示上述動產(chǎn)應(yīng)屬于其留置范圍，因被告未及時繳納房租，所以，不同意法院對上述財產(chǎn)進(jìn)行查封。后經(jīng)執(zhí)行法官及時與被告溝通得知，被告餐飲場所經(jīng)營存在一定問題，而該場所房屋租金較高，導(dǎo)致其工程款支付也存在困難。法官又詳細(xì)了解被告房屋租賃合同履行情況后，耐心地向房東解釋留置權(quán)規(guī)則。經(jīng)溝通協(xié)調(diào)，三方均表示愿意協(xié)商調(diào)解，房東同意減免部分租金，被告同意分期支付原告款項，原告撤訴。

該案中，法官發(fā)現(xiàn)三方癥結(jié)在于被告公司能否經(jīng)營，保持正?，F(xiàn)金流。經(jīng)過釋法說理，不僅幫助原告在短時間內(nèi)拿到了工程款，還通過與房東進(jìn)行實時溝通，有效避免了房屋租賃糾紛的產(chǎn)生，也為被告正常生產(chǎn)經(jīng)營打下良好基礎(chǔ)，有效保障了企業(yè)經(jīng)營，為企業(yè)創(chuàng)造一流法治化營商環(huán)境。

【案例二】南山法院受理的一起21名勞動者與某電線公司經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償糾紛系列案件，某電線公司拖欠勞動者工資且未及時繳納社會保險，勞動者申請勞動仲裁后該公司發(fā)放工資，但勞動者不服關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹俨貌脹Q，遂訴至南山法院請求判決該公司支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

南山法院在充分了解勞動者的利益訴求的同時也聽取了某電線公司提出的實際困難，并主持勞資雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，由某電線公司向勞動者支付一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，再由勞動者給予公司一定寬限期，如未按期支付，勞動者可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

最終，法官和調(diào)解員為21名勞動者追回經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)耐瑫r，也為企業(yè)爭取到一定的寬限期，避免了企業(yè)短時間內(nèi)現(xiàn)金壓力過大而影響生產(chǎn)經(jīng)營。

【案例三】南山法院在審理的一起房屋合同糾紛案件中，原告許某等多名業(yè)主因被告某盛公司拖欠租金，遂訴至南山法院請求與被告解除房屋租賃合同并向其支付拖欠租金。

南山法院經(jīng)審理認(rèn)為，在雙方未能就租金減免達(dá)成一致意見的前提下，被告仍應(yīng)按照合同約定期限支付租金。因此，被告的行為構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求解除合同，被告應(yīng)向原告支付租金或使用費。由于新冠疫情的發(fā)生對被告使用涉案房屋造成一定影響，綜合考慮相關(guān)情況，最終，法院依法判決減免被告部分租金。

該案中，法院適用公平原則，酌情調(diào)整租金數(shù)額，合理分擔(dān)風(fēng)險，在依法審理的同時體現(xiàn)司法溫情和人文關(guān)懷，充分發(fā)揮了司法裁判調(diào)節(jié)社會關(guān)系的積極作用。