哈爾濱新區(qū)探索“房票”機制化解回遷安置難題

本報訊 記者張沖 通訊員黃明瑾 百姓回遷不及時，回遷房質(zhì)量不滿意，臨遷補償發(fā)放不到位，都是現(xiàn)實工作中引發(fā)信訪矛盾的焦點問題。自去年以來，黑龍江省哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新推出“房票”政策，為回遷群眾找到了另一條安置渠道解決回遷安置難題，在化解了大量信訪問題的同時，有效維護了社會穩(wěn)定和促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

去年10月，哈爾濱新區(qū)出臺房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋換購商品房辦法，明確房屋征收的居民在安置選項中，除常規(guī)性的指定回遷房或貨幣補償外，可選擇新區(qū)的“房票”安置制度。政府按照原有房屋不同區(qū)域確定價格，以每平方米5500元至7000元四個標準發(fā)放“房票”?；剡w戶持“房票”可以在新區(qū)內(nèi)自主選擇購買商品住宅、商業(yè)用房、產(chǎn)權(quán)車位及公寓等，票面金額不足可申請商貸和公積金個人住房貸款。截至今年8月14日，松北區(qū)商品房網(wǎng)簽面積同比上漲19%，其中，通過“房產(chǎn)超市”使用“房票”換購商品房1707套、18.4萬平方米，網(wǎng)簽金額15.3億元，換購的商品房稅收達到1.2億元，實現(xiàn)居民、政府、開發(fā)商三贏。

推行探索“房票”新機制，化解回遷安置難題是哈爾濱新區(qū)能力作風建設“工作落實年”攻堅破難活動的具體成果，解決了以往原址回遷的方式不夠靈活，百姓回遷房質(zhì)量不高，群眾不滿意、不同意安置方案，出現(xiàn)集體訪等問題。在當前房地產(chǎn)市場銷售低迷，去庫存壓力較大的情況下，如今憑借“房票”，回遷戶有了更豐富的房源選擇，能快速住進新房；房地產(chǎn)企業(yè)可加大銷售力度，緩解資金壓力；政府減少了拆遷難度，節(jié)省臨遷補償、安置房建設等資金投入，進一步推進了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，回遷居民滿意度持續(xù)提升。