“拿到了土地和房產手續(xù)，我可以放心擴大經營了！”3月12日，河南省欒川縣檢察院檢察官來到某民營診所對一起行政檢察監(jiān)督案件進行回訪時，診所負責人尚某高興地拿出一摞“紅本”進行展示，并向檢察官詳細介紹診所的經營狀況。

2019年初，開診所多年的尚某準備擴大經營。當年2月1日，他以585萬余元競得一處法拍土地和房產，雖然這一操作花光了他所有的積蓄，并欠了親戚朋友不少錢，但對自己醫(yī)術充滿信心的尚某，堅信擴大經營后定能有不錯的收益。之后，尚某一邊籌備新診所的建設，一邊向有關部門申請辦理土地與房產的過戶手續(xù)。

然而，正緊鑼密鼓籌建新診所的尚某卻被相關行政機關告知，暫時無法辦理土地和房產的過戶手續(xù)?！昂戏ǜ偱牡耐恋睾头慨a，為啥不能過戶？”尚某立即向法院詢問情況。2019年3月28日，法院向相關行政機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其協(xié)助尚某辦理過戶手續(xù)。

本以為有了法院的協(xié)助執(zhí)行通知書，就可以順利辦理過戶手續(xù)了，可尚某又被告知，所競拍的土地需變更性質后方可辦理過戶手續(xù)。尚某只好縮減診所的經營規(guī)模草草開業(yè)，想著等拿到過戶手續(xù)后再繼續(xù)擴大規(guī)模?？勺屗麤]想到的是，這一等就是5年。直到2024年2月，欒川縣自然資源局也沒有啟動土地變更程序。

2024年3月1日，尚某來到欒川縣檢察院申請監(jiān)督。受理此案后，欒川縣檢察院依法進行了全面調查核實，發(fā)現(xiàn)法院在查封案涉土地和房產前已取得自然資源部門的同意，評估及拍賣程序均合法，而自然資源部門遲遲未協(xié)助過戶的原因是，部分案涉土地被調整規(guī)劃，現(xiàn)已被公共道路占用，客觀上無法實現(xiàn)產權過戶。此外，案涉房產所在院內有兩棟居民樓，如進行產權過戶，可能會導致居民樓住戶無法停車，進而引發(fā)矛盾糾紛。

為使問題得到妥善解決，2024年3月25日，欒川縣檢察院邀請人大代表、政協(xié)委員、人民監(jiān)督員、相關行政機關代表、案涉房產相鄰住戶以及尚某召開公開聽證會，并促成各方達成共識：由自然資源部門啟動變更土地性質程序；尚某依照客觀現(xiàn)狀放棄被公共道路占用的部分土地的產權，并承諾在辦妥過戶手續(xù)后，妥善處理相鄰關系，院內停車場供居民樓住戶免費使用。聽證會結束后，欒川縣檢察院向該縣自然資源局發(fā)出檢察建議書，建議其依法履行協(xié)助執(zhí)行義務，按照生效執(zhí)行裁定書的內容協(xié)助辦理相關手續(xù)。

隨后，欒川縣自然資源局依據(jù)聽證會意見及檢察建議內容，積極推進相關工作。經檢察機關持續(xù)跟蹤督促，由該縣自然資源局主導，在縣財政、國資等部門的配合下，案涉土地性質變更手續(xù)得到妥善辦理。2024年12月8日，尚某終于辦完了競拍土地和房產的過戶手續(xù)，持續(xù)近6年的行政爭議也就此畫上了句號。（劉立新　吳占京）